多地现“弃房断供“ 律师:逾期不还影响个人信用

业主弃房断供，欠债不还，就要被债主银行起诉到法院，这个债务怎么处理，是只拍卖抵押的房子一清了事，还是会继续追债，直到还清银行债务为止？北京兰台律师事务所律师包华表示，业主贷款逾期不还，如果被起诉到法院，不仅要还本金还要加罚金。

　　经济之声：业主贷款逾期不还，被银行起诉到法院，一般会怎样处理？

　　包华：如果是逾期不还被起诉到法院的话，业主肯定是会败诉的，因为根据合同来说，上面有一个约定是，你跟银行借钱，在应该如期偿还的情况下，如果没有偿还，就说明你违约，那就不仅要还本金而且还要加罚金。

　　经济之声：那比如说我现在没钱，以后会怎么处理呢，必须得还是吗？

　　包华：对，必须得还。目前中国大陆地区还没有个人破产制度，在这种情况下，任何一个人如果欠了钱被法院确定之后，他的信息都会放在我们最高人民法院的一个被执行黑名单上，对于他个人的信贷消费包括一些其他方面的投资都会有直接的影响。另外，还会被追偿。一旦败诉之后，我希望业主能够尽快还钱，否则后边的金额会比较大。

　　经济之声：如果不还钱的话，未来是不是也会影响业主的信用等级？未来买房或者做其他事情会很不方便？

　　包华：肯定是，因为我们现在的金融机构也好或者其他的一些企业也好，都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源，如果确实这个个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话，银行一定会不予提供贷款。

　　经济之声：“弃房断供”只是比较严重的现象之一，房价下跌后有意见的业主非常多，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。开发商在这种纠纷中是否有法律责任，必须给一些经济补偿？

　　包华：房价本身其实是一个市场波动调整的价格，不可能要求房价一直涨不让跌，这个要求本身是不合理的，开发商其实不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通，愿意做出一部分让步或者让利的话，对消费者来说也是欢迎的，但这不是开发商的法定义务，没有这个法定责任。

　　业主弃房断供，欠债不还，就要被债主银行起诉到法院，这个债务怎么处理，是只拍卖抵押的房子一清了事，还是会继续追债，直到还清银行债务为止？北京兰台律师事务所律师包华表示，业主贷款逾期不还，如果被起诉到法院，不仅要还本金还要加罚金。

　　经济之声：业主贷款逾期不还，被银行起诉到法院，一般会怎样处理？

　　包华：如果是逾期不还被起诉到法院的话，业主肯定是会败诉的，因为根据合同来说，上面有一个约定是，你跟银行借钱，在应该如期偿还的情况下，如果没有偿还，就说明你违约，那就不仅要还本金而且还要加罚金。

　　经济之声：那比如说我现在没钱，以后会怎么处理呢，必须得还是吗？

　　包华：对，必须得还。目前中国大陆地区还没有个人破产制度，在这种情况下，任何一个人如果欠了钱被法院确定之后，他的信息都会放在我们最高人民法院的一个被执行黑名单上，对于他个人的信贷消费包括一些其他方面的投资都会有直接的影响。另外，还会被追偿。一旦败诉之后，我希望业主能够尽快还钱，否则后边的金额会比较大。

　　经济之声：如果不还钱的话，未来是不是也会影响业主的信用等级？未来买房或者做其他事情会很不方便？

　　包华：肯定是，因为我们现在的金融机构也好或者其他的一些企业也好，都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源，如果确实这个个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话，银行一定会不予提供贷款。

　　经济之声：“弃房断供”只是比较严重的现象之一，房价下跌后有意见的业主非常多，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。开发商在这种纠纷中是否有法律责任，必须给一些经济补偿？

　　包华：房价本身其实是一个市场波动调整的价格，不可能要求房价一直涨不让跌，这个要求本身是不合理的，开发商其实不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通，愿意做出一部分让步或者让利的话，对消费者来说也是欢迎的，但这不是开发商的法定义务，没有这个法定责任。